GESTION / PROPERTY MANAGEMENT

  • Gestion locative
  • Gestion immobilière
  • Direction de centre
  • Marketing opérationnel

CONSEIL EN CESSIONS ET ACQUISITIONS / ASSET MANAGEMENT

  • Conseil en acquisition et cession
  • Asset management
  • Gestion / évaluation des risques
  • Accompagnement juridique

COMMERCIALISATION

  • Pré-commercialisation et benchmark
  • Commercialisation
  • Renouvellements
  • Valorisation locative

RETOURNEMENT

  • Repositionnement
  • Restructuration
  • Innovations

GESTION DES ACTIFS / PROPERTY MANAGEMENT

Nous administrons et valorisons votre patrimoine immobilier dans la durée en assurant, dans un souci permanent de performance financière ET de satisfaction client, l’ensemble des missions nécessaires :
gestion locative, gestion immobilière, gestion technique, gestion des travaux, marketing opérationnel…

TERRANAE propose, selon les besoins de ses clients, différentes offres adaptées à leurs besoins.

Leurs points communs ? Le sens du résultat et l’importance de la relation client.

COMMERCIALISATION

Le succès d’un espace commercial tient au lieu lui-même mais aussi à son portefeuille d’enseignes. Nous établissons pour vous le mix idéal et assurons la commercialisation jusqu’à la signature des baux.

Fort de son implantation nationale et de ses succès, notamment dans le cadre de la mise en commercialisation de sites totalement transformés, « retournés », TERRANAE est aujourd’hui l’acteur incontournable pour constituer une offre commerciale pertinente et garante de succès au sein d’un centre.

Nos équipes en charge de la commercialisation parcourent toute l’année le territoire afin de constituer le mix idéal entre enseignes et tenir les engagements de croissance dans un souci permanent de satisfaction du propriétaire.
Nous nous appuyons sur notre très bonne connaissance des enseignes, de leurs besoins et sur nos propres analyses et benchmarks, et intégrons dans toute démarche les contraintes d’exploitation.

Notre offre est totalement intégrée :

  • Prospection
  • Négociation
  • Rédaction des actes
  • Signature de bail
  • Accompagnement à l’installation

En amont comme en aval, en commercialisation comme en re-commercialisation, nous accompagnons les clients comme les exploitants afin d’anticiper les mouvements d’enseignes et maintenir une valorisation de l’actif cohérente avec les engagements et les objectifs.

CONSEIL EN CESSIONS ET ACQUISITIONS

Nous accompagnons nos clients dans leurs démarches d’arbitrage d’actifs : timing idéal de l’opération, préparation de la Vendor Due Diligence, du Memo d’Investissement et du processus de vente, constitution de la Data Room, réponses aux questions des investisseurs intéressés, accompagnement dans les négociations juridiques…

TERRANAE a tissé un réseau dans les milieux d’acquéreurs potentiels, de family offices aux investisseurs institutionnels.

Nous accompagnons également les investisseurs en phase d’étude d’un actif à l’acquisition : visite des sites – pistes d’amélioration en matière d’exploitation (budget de charges, parcours client), recommandations sur la stratégie de commercialisation, business plans à 5 ans…

RETOURNEMENT

Donner une seconde vie à un centre en perte de vitesse ou vieillissant (perspective de croissance et valorisation avant revente ou de pérennisation de patrimoine)

Pour certains sites, les services, animations et belles enseignes ne suffisent pas à enrayer la chute de CA.

Pour retrouver la croissance, nous remettons tout à plat… et engageons les actions nécessaires pour retourner la situation.

  • Mobiliser notre expertise pour donner une seconde vie au site
  • Rénovation : AMO, projet architectural, travaux
  • Gestion juridique de la perte d’exploitation liée aux travaux
  • Marketing et conseil
  • Conception / innovation
  • Commercialisation
  • Property Management